[2024타경24137] 제주시 애월읍 소길리 타운하우스 4억대 -> 3억대 (제주도부동산경매)

제주시 애월읍 소길리에 있는 타운하우스 경매 매물 분석 및 임장후기 기록해보겠습니다.

 

■ 경매매물 소개 (2024타경24137)

 

- 제주시 애월읍 소길리 소재한 타운하우스

- 건물 전부 및 토지 지분 (9세대 공유)

 

 

■ 매각토지,건물현황

 

 

■ 임차인현황 

*입찰을 생각하신다면 반드시 입찰 전 전입세대연람을 해보시길 추천드립니다!

(경매정보지 출력 후 읍면동사무소에 가셔서 열람하시면 됩니다.)

-조사된 임차내역 없음

 

■ 권리분석

 

(근저당권자과 임의경매 신청자 동일)

-말소기준권리(근저당) 밑으로는 전부 소멸이라서 권리상 하자는 없는 것으로 보여집니다.

 

 

■ 건물도면

 

 

■ 현장사진

 

- 2018년 사용승인된 건물치고는 깨끗하게 관리되어져 있었음

- 잔디관리가 되어져 있고 우편함에 우편물이 없는걸로 보아 거주 또는 관리하는 사람이 있는 것 같음

- 조용하고 한적한 동네라서 전원주택 혹은 세컨하우스로 괜찮아 보임

 

- 토지 지분이라서 대출 관련하여 필히 미리 알아봐야함! 

- 현재 해당 타운하우스 단지내에서 해당 매물 포함 3개 나와있음

- 냄새, 소음은 임장 당시 별로 없었음

- 옥상에 태양광 설치되어 있으며 제시외건물(창고) 있음

 

 

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*반드시 법원에 비치된 공부를 확인하시고 입찰에 참여하기기 바랍니다.

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